| 项目名称 |
宁波市镇海区澥浦镇现代农业休闲基地 |
| 产业类别 |
现代农业 |
| 投资额度 |
100万元 |
贷款情况 |
20万元 |
| 经营模式 |
自主经营 |
| 项目介绍 |
项目概要 |
宁波市镇海区澥浦镇现代农业休闲基地以种植草莓为主,种植面积从2004的10余亩发展到现在的300余亩,销售经营模式从原先的批发零售模式成功转型为农家乐休闲基地模式，并大力引进各种农业新品种、新技术，坚持人无我有，人有我优的目标，走在市场前沿,提高市场竞争力。到2009年，基地双休日平均接待游客3000余人，年接待游客8万余人,年利润达320万元。目前, 现代农业休闲基地正计划投资150万元，开发南北方向约200亩农田用于建造温室,搭建连体钢棚，引进热带水果，填补宁波市场这一空白，让市民们不出家门就可以亲手采摘到最新鲜的热带水果。
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| 市场分析 |
目前都市人为暂别城市生活的喧嚣，走进农村、亲近大自然成为一种新时尚，合理利用旅游资源，发挥当地特色，通过网络渠道，引进新的理念，与传统农业相结合，将会加快农业旅游发展。当前随着各地的休闲农家乐的开发，休闲农业旅游开始显现出红火的势头，镇海向来是休闲旅游的好去处，而岚山村处于镇海城区边上，地理位置优越，交通便利，该村出产草莓以品质出色，在宁波市内颇有名气，如将原有草莓基地开发成现代休闲农业基地，在让游客享受采摘乐趣的，体验乡村休闲旅游和品尝农家特色的同时，可以帮助农民们卖草莓，增加农民收入，是一个游客和农民双赢的局面，市场前景良好。 |
| 产品和服务 |
宁波市镇海区澥浦镇现代农业休闲基地坐落于镇海区澥浦镇境内，属于绿色无公害.无污染的现代农业休闲基地,让游客在享受农家乐美景的同时,能品尝到绿色食品距离宁波市区20公里。半径13公里内旅游景点众多，包括郑氏十七房、国家4A级旅游景点招宝山风景区、达篷山主题乐园、风景优美的九龙湖度假村、保国寺、包玉刚故居、镇海口海防遗址纪念馆等等。
宁波市镇海区澥浦镇现代农业休闲基地提供特色服务：
1至5月份草莓采摘，4至5月份桑果采摘，6至7月份西瓜、圣女果采摘，8至9月份葡萄采摘，10至12月份桔子、紫薯、甘蔗采摘，另提供烧烤、野炊、特色农家菜,农事体验等服务. 接待旅游团体，组织各种旅游活动。
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| 组织管理 |
组织保障：基地于2009年成立草莓种植专业合作社,针对种植,销售,管理各方面工作专人负责，分工明确,责任落实.进行正规化企业管理操作，增强市场竞争力。规范市场秩序、制订行业规范、加强组织管理、促进产业发展。合作社实行专人专岗、职责明确，工作列入年度考核内容，为农家乐健康发展提供了有力的组织保障。
制度保障：对农家乐的设立、管理、监督等做出了比较明确和具体的规定。努力解决农家乐普遍存在的设施简陋、条件薄弱，与消防治安要求差距大、管理难的问题。
加强科学指导。组织外出考察，开展调查研究，提高经营水平、打造品牌特色。首先明确农家乐“优美、休闲、健康、回归”的品牌特征和都市人之“老家”的形象定位，其次，分别针对老年、儿童、自驾族、白领等群体量身打造特色路线，努力拓宽思路，积极探索农家乐的发展方向。
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| 营销策略 |
一、制订规划、走特色道路。制订农家乐发展规划。坚持在保护资源的前提下进行合理开发。计算机网络改变人们生活的同时，也改变了农家乐的经营理念和经营方法，网络营销逐渐成为现代农家乐旅游重要的营销的方式，我合作社已建立网站，并且建立起专门的网络宣传队伍，走出一条新的具有现代农业特色的营销道路。
二、健全体系、管理规范。一是完善和明确农家乐定义，突出农村特色和农耕内涵，只有真正符合农家乐定义的才能纳入管理范围；二是加强部门管理的规范化，推动形成部门联动的管理机制。
三、整体推进、健康发展。一是提升经营服务水平。组织好培训教育和学习，逐步丰富休闲娱乐内涵，提升服务品质。在传统营销经验的基础上，实行多种营销手段相结合，推动农家乐不断开拓新市场、实现新发展。
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| 生产策略 |
目前，宁波市镇海区澥浦镇现代农业休闲基地占地约300亩，其中草莓种植面积200亩，桑果13亩，圣女果15亩，甘蔗15亩，桔子21亩，紫薯17亩，葡萄30，西瓜91亩（草莓落市套种西瓜）。一下步，根据市场的需求，适当的调节种植比例，另外，在完善现代农业休闲基地的基础设施的同时,大力引进各种农业新品种,新技术,据了解，宁波本地市场上还没有热带水果大面积种植的先例，基地计划开发南北方向约200亩农田用于建造温室,搭建连体钢棚，引进热带水果，填补市场空白，走在市场前沿,提高市场竞争力.坚持人无我有，人有我优的目标。 |
| 资金需求情况及融资方案 |
目前,宁波市镇海区澥浦镇现代农业休闲基地正计划开发南北方向约200亩农田用于建造温室,搭建连体钢棚，将引进热带水果和观赏果蔬，计划投资360万元，其中，温室建设预计270万元，占地60亩。连体钢棚预计投资90万元，占地140亩。基地在2010年经过镇团委向信用社申请了20万元青年创业贷款（贷款期限为一年，计划在2010年底还清）。由于新项目计划资金需求较大，估计还需投资150万元，在资金融资上，将通过在成员里部分自筹，部分将通过继续申请青年创业贷款，并希望上级部门能给于资金上的支持。 |
| 财务计划 |
2004年基地纯利润15万元，2005年基地纯利润36万元，2006年基地纯利润57万元，2007年基地纯利润165万元，2008年基地纯利润260万元，2009年基地纯利润320万元，2010年底打算还清所有农业贷款（20万元）,基地流动资金约200万元，几年来，基地的年利润一直处于高增长的稳定状态。但是,由于需开发南北方向约200亩农田用于建造温室,搭建连体钢棚，引进热带水果，计划投资360万元，启动这一项目，尚需150万元的农业贷款。如贷款成功，基地有能力在两年内还清这笔贷款。 |
| 专利情况 |
加盟连锁 |
| 风险因素 |
建造温室,搭建连体钢棚，引进热带水果这一新项目由于在我们宁波本市内无现实实例可以参考学习，对我们基地也是一个新的挑战，同时也是一次机遇，目前，基地已经联系区、市农业局，并且得到承诺将会我们这一新项目进行全程指导工作，聘请相关方面的专家前来实地进行现场指导，确保项目能顺利进行。另外的风险因素主要在于天气原因，今年，受台风影响，对甘蔗、桔子、紫薯的采摘造成了一定的影响。 |
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