| 项目名称 |
东郊金甜水果玉米种植园 |
| 产业类别 |
现代农业 |
| 投资额度 |
17万元 |
贷款情况 |
10万元 |
| 经营模式 |
自主经营 |
| 项目介绍 |
项目概要 |
东郊村位于洞头县西南部，四季宜人，环境优美。由于经济滞后，可利用土地资源丰富，非常有利于开发生产。经过上级部门和北岙镇全体大学生村官的实地考察，决定成立水果玉米种植合作社，进行东郊开心农场的开发创业。北岙镇大学生村官以社员的形式加入到该社中。
1、 种植水果玉米。扩大水果玉米种植面积做强规模，注册东郊水果玉米商标，建立网站在网上进行销售水果玉米，开展开摘游。
2、 开心菜园。在水果玉米种植地旁整理出耕地并划分成N个小格供游客认种地，建立开心农场式耕地供游客认种。
3、 农家乐。在水果玉米种植地边上铺设烧烤炉供采摘游后就地烧烤，在配之农家特色菜等。
4、 农作物采摘基地，可供集体采摘，或可现场采摘到农家乐进行代烧。方便直接食用，非常实惠。
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| 市场分析 |
种植水果玉米：（可行性分析）
1、东郊村地多人少，本来有种植水果玉米的基础。
2、东郊村水果玉米销售已和好几家产商签订协议。
3、水果玉米口感非常好，价格合理，适合普通人群。
4、东郊村村加大开发水果玉米产业合作增强村里的集体经济，带动村民致富。
农作物菜地（可行性分析）
1、东郊有现成的土地，使我们进入开发成本较小，有利于刚起步时的资金流动。
2、用于采摘游系列活动，非常吸引游客和单位青年。
3、其中种植的农作物多非常容易种植，可解决东郊剩余劳动力的就业问题。
开心菜园（可行性分析）
1、游戏模式开心菜园趋合当前青年及单位职员的潮流思想，有非常好的原始基础，提高当代城镇青年的农技水平，并且解决东郊的土地荒芜。
2、开设开心菜园的进入资金比较小，且可快速回笼资金。
农家乐（可行性分析）
1、东郊村有着现成的房子，并且结构非常合理，便于包装、开业。
2、是洞头的首例成规模的农家乐，做大宣传，打造有洞头特色的农家驿站。提高东郊村望海楼的知名度，大量吸引游客提高人气。
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| 产品和服务 |
㈠水果玉米销售群体为家庭成员，消费群体广大亲子家庭成员；
㈡水果玉米采摘游为中青年群众（20-50岁）；
㈢开心农场式耕地认种。对象为家庭成员，主要为父母带子女体验真实种植的乐趣，培养了孩子动手能力，使孩子有劳动的意识，即增进了亲子关系又放心了心情。
㈣开心农场式耕地认种。对象为时尚青年或一家三口，主要为父母带子女体验真实种植的乐趣，培养孩子动手能力，使孩子有了劳动的意识，即增进了亲子关系又放松了心情。 |
| 组织管理 |
成立专业农村合作社，当地大学生村官以股份形式加入合作社，聘请专业技术人员以技术入股。
水果玉米价格为10元/斤，采摘游价格为30/位，烧烤物品为时令价格，开心农场地块为50元/平方米/种植季
促销手段：（1）注重包装精美、规格多样，展示美味餐桌形象
（广告，摄影展宣传，活动宣传）。
（2）充分利用网络，依托网络资源，进行甜玉米的大宗营销。
网站及淘宝销售，洞头新闻网，洞头电视台进行宣传。
项目选址：东郊村，与东郊村村民签定协议书租用土地。
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| 营销策略 |
促销手段：（1）注重包装精美、规格多样，展示美味餐桌形象
（广告，摄影展宣传，活动宣传）。
（2）充分利用网络，依托网络资源，进行甜玉米的大宗营销。
网站及淘宝销售，媒体进行宣传。
㈠水果玉米市场上竞争对手为普通玉米种植农户及外地玉米，我们可以通过网站，广告等营销手段来赢得客户。①与超市建立稳定的供销关系，与超市建立稳定的合作关系，将收获的玉米直接配送至超市，这样将减少中间环节的费用，降低成本，提高产品的竞争力。②改进对产品的包装，包装的作用不仅仅可以提高产品的附加值，延长储藏时间（真空包装的话），同时，包装也将加深顾客对产品品牌的印象，促进重复购买。③积极拓展外地大客户。④与县里各食堂建立长期销售关系。
（三）开心菜园。现实版开心菜园在温州市还属首个。
（四）农家乐竞争对手为县内其他旅游景区的餐馆，酒店等。①与旅游社合作。②通过媒体进行宣传，打出品牌。
（五）开心菜园。现实版开心菜园在温州还属首个，只要服务、宣传做的充分，赢利应该不是问题。
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| 生产策略 |
温室大棚种植玉米，一年三季。开心农场与农家乐全年开放。
1、农作物采摘基地。规划平整出耕地（地已选好，大约6亩），利用3亩地进行农作物生产（白萝卜，番薯，大豆，水果玉米，马铃薯，豌豆）
2、开心菜园。利用3亩地（与农作物菜地相邻）划分成N个菜地小格供游客认种地（菜地旁设立某某某某地的牌子），建立开心农场式耕地供游客认种。
3、农家乐。利用东郊民房（望海楼景园30米处），场地大约150平方米，进行装修，开设农家小院。结合烧烤场地进行烧烤活动。 |
| 资金需求情况及融资方案 |
资金属于自筹，需要向农村信用社借款，各部门申请项目资金支持.
1、承包土地 400/亩×20亩×5=40000元
2、种植土地修整锄草 10000元
3、种植大棚 2000/亩×10 =20000元
4、烧烤炉、简易休息亭 1000/个×10=10000元
5、采摘游广告、采摘游场地整理、活动 10000元
6、人力资源费用 20000元
7、淘宝网站搭建、网站建立 5000元
8、农具购买 5000元
9、备用金，用于周转及应对突发事件 10000元
农家乐
1、 农家可餐馆装修、内部布置30000元
2、 烧烤炉、建议休息亭1000/个×10=10000元
开心农场1年纯利10000元，农家乐1年纯利72000元，玉米纯利10000元
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| 财务计划 |
1、承包土地 400/亩×20亩×5=40000元
2、种植土地修整锄草 10000元
3、种植大棚 2000/亩×10 =20000元
4、烧烤炉、简易休息亭 1000/个×10=10000元
5、采摘游广告、采摘游场地整理、活动 10000元
6、人力资源费用 20000元
7、淘宝网站搭建、网站建立 5000元
8、农具购买 5000元
9、备用金，用于周转及应对突发事件 10000元
农家乐
1、 农家可餐馆装修、内部布置30000元
2、 烧烤炉、建议休息亭1000/个×10=10000元
开心农场1年纯利10000元，农家乐1年纯利72000元，玉米纯利10000元
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| 专利情况 |
加盟连锁 |
| 风险因素 |
1、天气因素。每天的台风季节是作物增产季节，台风对作物影响较大。台风带来的狂风暴雨，使作物折枝伤根、叶片受损，抗病力大幅度下降，各种病菌趁机侵入为害。再加上作物淹水，表面始终保持高湿状态，有利于病菌的传播蔓延。
台风暴雨可以引起洪涝,滑坡和水土流失等次生灾害,使农业耕地遭到泥沙石的淹盖,导致土壤质量下降,影响农作物的生长。
2、销售情况。项目开展不顺利，导致销售情况不理想是项目风险的因素之一。
3、土地承包租赁。当地土地荒芜，项目带动当地村民致富，可能会有更多不确定因素发生。 |
共青团浙江省委主管 浙江省青年创业就业基金会主办 浙江都市网协办