时报讯服务小微企业主，俨然成为银行业风头正劲的潮流。近日在杭州的银行圈内，一股关于“经营贷”的热潮正在掀起。其中，包括个人经营性贷款，以及企业经营性贷款在内的两方面市场均出现了蓄势待发的局面。

　　案例A

　　抵押物价值最大化

　　目前，杭州大部分商业银行都可以为小微企业主提供“经营贷”的融资品种，以缓解企业主“缺血”的燃眉之急。

　　记者了解后发现，不同的银行有着不同的产品优势。其中一类有典型代表意义的，则是以交行“沃德经营贷”为例的融资产品，这类产品可以将抵押物价值最大化。

　　杭州固化脚手架工程有限公司何光健上月底获批380万元贷款，他说：“像我们公司接到一些新的项目，通常急需资金集中购买新设备。所以在抵押贷款时总是希望抵押值尽可能高。我这次通过房产抵押和公司担保的组合方式，获得了超出我预估的贷款金额。”

　　无独有偶，在温州商贸城经营国萍纺织品店的陈国萍也说：“这个业务最吸引我的是利率的优惠比较大，我的存款积数多，贷款就省不少利息。”和何光健一样，中小企业主总是希望贷款额度更高。这款交行的产品抵押率最高可扩至个人房产评估价值的100%、商业房评估价值的90%。

　　案例B

　　免抵押也能办“经营贷”

　　当然，同是“输血”，不同的银行产品的侧重点也各有差别。

　　作为银行来说，有抵押物来办贷款毕竟要容易得多。不过，对于缺乏抵押物的企业主，银行也有着破解之道。

　　以招商银行“生意一卡通”为例，包括抵押贷款和免抵押贷款两类，其中免抵押贷款适用的客户主要有，招行往来一年以上、在银行资产超过30万元以上的“老”客户；通过POS机收款的特约商户，以及有房产的申请者。根据招行介绍，“只要有生意，就能办贷款。”

　　李先生是一家私营企业的老板，1年前他在银行购买了600万元的信托理财产品(产品存续期为2年)，现在，他因为公司经营需要向招行申请个人经营性贷款，银行考量过他的信用记录之后，在无须提供抵押物的情况下，成功获得了一笔480万元的个人经营性贷款。

　　银行抢滩“经营贷”

　　什么是经营贷？银行人士介绍，简单来说，就是是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押或信用贷款等担保方式获得银行贷款，相应的，贷款资金通常也用于其企业或个体户的经营需要。

　　不同的银行对于经营贷款申请人的要求各有不同，但是总的来说，无论在哪一家银行贷款，大体需要具备这样几个条件：

　　具有城镇常住户口或有效居留身份；能提供营业执照、公司章程等等；同时借款人必须无不良社会信用记录，信用良好;经营产品市场前景好；同时，在所要贷款的银行开立一般存款账户等等。一般的银行对于打了多年交道的“老”客户，相对来说贷款批复也容易一些。

　　一般来说，经营贷包括个人经营贷和企业经营贷。而银行的个人贷款通常分为四大类：房贷、车贷、经营贷和消费贷。那么，为什么最近“经营贷”成为了融资新宠？

　　一家国有银行信贷部门负责人表示，近期以来关于房贷的消息各家银行均是传得沸沸扬扬，“收紧首套房贷”的说法不绝于耳，银行开始考虑，房贷的利润到底有几分，是不是应该再接手这个舆论焦点的“烫手山芋”。因此，不再以房贷“独大”，个人经营贷成为新的利润增长点。

　　同时，在企业贷款方面，经营贷相对于传统的单一抵押贷款来说，无论从形式还是内容都轻松很多，“真正有融资需求，并且吃了苦头的企业，多半都是缺乏抵押物或者担保物的。否则干吗要求银行放款？”这位人士表示。

　　而在这样的需求之下，银行也在寻找优质企业放出经营贷。